联合审定提效率，为解决规划审批环节多、时间久等问题，桥头镇在市自然资源局统筹指导下，按照相关政策文件指引，大胆改革创新规划编审程序，实施多部门联合审定机制，将原本耗时至少7个月的规划编制审批缩短至2个月★★★，极大程度简化了规划编审手续，开创了东莞“点状供地”规划编审新路径★★★。只转不征促落地，按照只转不征思路，镇属企业作为16★★.79亩建设用地流转主体，将流转年限与农用地租赁年限统一为20年★，化解集体用地征收问题，加速项目落地进程，降低土地统筹成本。该项目从铺开到挂牌仅耗时2个月，到摘牌仅3个月。
桥头镇荷塘印象生态园总面积612.32亩，原为农用地，土地价值和综合经营效益相对较低★★★。为破解乡村文旅产业用地难题，桥头镇积极抢抓省市“点状供地”政策红利，按照政府统筹、共同受益原则，提前谋划抢抓机遇★，实施化零为整★★★、只转不征、以地入股、简化审批等创新举措★★，精准供给16.79亩建设用地指标★★，“以点带面”盘活600多亩撂荒地，大大提高了土地利用效率★★，拓展了项目经营范畴。5月23日★★，全市首宗“点状供地★★★”项目——荷塘印象生态园项目成功摘牌★★★，预计全年营业额突破2000万元，接待游客超100万人次★★，新增300多个就业岗位。
统筹收益解难题★★，桥头镇聚焦全镇闲置农用地、边角地等低效用地★★★，由政府主导推进石马河沿线个村（社区）洽谈商定由镇属企业以租赁形式对6宗共约3198亩闲置零散地块进行统筹开发★，注重保障集体利益★，实现闲置零散地块“化零为整”，破解土地细碎化、多主体难题。提前谋划抢机遇，结合农旅产业发展需要利来老牌★★，积极乘借新一轮国土空间规划编制机遇★，提前在荷花文旅产业园等5处大规模农用地中预留约100亩建设用地★★，满足一二三产业融合发展需要，为探索创新“点状供地★★★”新模式提供坚实保障。
荷塘印象生态园“点状供地★”项目作为全市首宗“点状供地”项目，是以自然资源要素助推★“百千万工程”落地实施的一个创新举措，相关经验做法获《东莞市★★“百千万工程”工作简报2024年第43期（专刊）》采用并在全市推广，获东莞市自然资源局★★、东莞日报等公众号媒体报道★★★，相关案例《探索“点状供地★★”新模式 激活乡村振兴新动能》荣登东莞市★“旗峰竞秀”——党建引领“百千万工程”揭榜攻坚行动发展专题铜榜。
以地入股提热情★，对于当年总收益超出保底收益部分★，创新实施“以地入股、按股分配★★”模式，将增值部分按照入股土地面积比例进行分成，进一步激发各村合作热情★★，有效解决镇村、村域间利益矛盾，将原本闲置★★、散乱分布的土地拼接为产权清晰★★、集中连片★★★、利益共享的农村三产融合开发项目熟地★，为引入第三方农旅企业奠定基础，开创互利共赢新局面。
市场经营优效益，将地块管理经营权委托专业农旅公司集中打造★，结合第三方文旅公司效益规划意见，在尊重现状地形地貌基础上，在600多亩荷塘印象生态园入园★★、滨水、园中等三个区域设置7宗点状建设用地★★，合理布局休闲民宿★★★、农耕展厅★★、野炊基地等板块★，采取镂空铺装、生态停车等模式建立完善道路、照明等配套设施★★，最大限度发挥16.79亩建筑地块效益。开发保护重平衡★★，由镇村企三方签署耕地保护责任书，对于邻近永久基本农田、生态保护红线米防护距离★★，通过篱笆利来老牌★★、木栏等进行物理隔断，并在基本农田种植粉葛利来老牌★★、玉米等特色农产品★★，打造集耕种教育于一体的特色农旅项目。目前项目已摘牌运营★，预计建成后年营业额突破2000万元，接待游客突破百万人次，直接解决属地村（社区）300余人就业★★★，间接解决全镇千余人就业，激发农文旅发展新活力★。
今年以来，桥头镇坚持以头号力度抓好“百千万工程”工作，推动★“百千万工程”各项工作落地、见效★，构建更高水平城乡融合发展格局。即日起，桥头镇★★★“百千万工程”指挥办联合桥头镇融媒体中心推出★，以一个个生动实践展示桥头镇★★“百千万工程”的建设成果，推动全镇形成★★“比学赶超、争先创优★★”的发展氛围★，进一步推动★★“百千万工程★★”工作取得新进展、实现新突破。
